家庭房地产共有的情形存在于大多数家庭中。小夫妻打离婚官司，原告女方要分割男方父母出资所购房产，房产也的确登在男方名下。房产是归小夫妻夫妻共同财产还是老夫妻父母所有那？

一般而言：?

1、在事实层面：家庭成员往往共同参与经营。父母年纪大了，出力不管财。经营收入往往由小夫妻管理。而且，购房时，也往往倾其所有。比如本案，原告老夫妻 ，在购案涉房产时，出售了原来的一套祖宅，加下多年经营店铺的收入，房产证写在了自已儿子名下。可以反应出，购房款的来源，主要来自于原告父母夫妻 。对共有房屋审查投资事实的价值在于，将共同共的区分按份共有，作为划分共 有份额的基础。

2、在法律层面：对房屋产权登记权利人存在争议的情况下，在确权案件中，该产权证不能做为证明一方拥有权利的唯一证据。要结合其他证据，重新对房屋所有权进行确认。确认的一般原则为出资，同时认定出资的性质，在家庭成员间，没有明确赠与的意思表示的前提下，对房屋占有利用状态，依然由家庭成员共同使用。应确认权利共有。不能仅以登记物权否定真实物权。

3、法院处理，一般会将房产做为家庭共同共有，不会只作为小夫妻婚姻共同共有财产。以家庭共有作为分割依据。

处理些类案件，收集购房款来源，房屋登记情况，占有使用情况，都将会对案件的处理结果产生重大影响。也可以说是处理共有房产纠纷的几大要素。