农村房屋拆迁，未成年女儿没份？不！这是家庭共有财产，请不要剥夺我的份额

近年来随着城市化发展进程的加快，一大批农村房屋被拆迁。按照现行拆迁管理，安置的方式又分很多种，有的是按每人多少平方来分，最常见的就是杭州市城区集体土地房屋拆迁，只要是户内人口全部按每人55平方安置。有的是按户来分，按照户内人口的数量，分为大户、中户和小户。另外还有一种方式，就是拆一还一，不管你户内有多少人口，原来房屋多少面积就重新安置多少面积。因房屋拆迁涉及利益巨大，由此导致的纠纷也频频发生。

1997年，张某（化名）的母亲周母经政府批准出资建造了一幢近300平方米的房屋。1999年，张某与叶某登记结婚，婚后育有一女张小某。2002年，案涉房屋拆迁，张某与拆迁部门签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》，协议书第一条明确写明：经现场调查核实，该户常住在册户口人数3人，即张某、叶某、张小某。2011年，张某因与妻子叶某感情破裂，双方在民政局办理了离婚手续。离婚协议中明确约定位于建德市的拆迁安置房归叶某所有。由于该房屋系拆迁安置房，在张某与叶某离婚时还未能办理产权证，到了2016年叶某得知该房可以办理产权证了，于是一纸诉状将张某告到了法院，要求确认房子归叶某所有，并要求张某协助办理过户手续。

一审法院审理后认为，该迁拆安置房系张某与其兄弟姐妹间分家析产后的房屋被拆迁所得，是张某与叶某在婚后取得的夫妻共同财产。张某与叶某离婚时签订的《离婚协议书》中明确约定拆迁安置房归叶某所有，因此一审判决认定案涉房屋归叶某所有，张某必须协助叶某办理房屋过户登记手续。

由于一审判决剥夺了女儿的份额，吃了败诉官司后，张某经朋友介绍找到了浙江锦丰律师事务所滕玲玲律师，并表明一定要上诉到杭州市中级法院，维护女儿的合法利益。滕玲玲律师和王雷律师接收该案以后，立即前往建德市法院调阅了一审的全部案卷材料，同时又多次到拆迁部门了解和调取拆迁政策等文件。

最终滕律师和王律师在《民事上诉状》中果断提出：农村宅基地以户为单位，实行“一户一宅”，农村村民一户只能拥有一处宅基地，主要根据家庭成员数确定使用面积。《房屋拆迁安置协议书》第一条明确写明：经现场调查核实，该户常住在册户口人数3人，即张某、叶某、张小某。再根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例 》（1998年6月26日实施）第二十一条规定， 安置人口按照被拆迁人家庭常住户口人数确定。由此，女儿张小某作为户内成员、作为村民当然享受征地拆迁而分配房屋的安置利益，一审判决认定案涉房屋仅为夫妻共同财产，是完全错误的。最终二审法院支持了滕律师和王律师的全部观点，赢得了全案诉讼。

在此，滕律师温馨提醒：第一，任何夫妻双方离婚时，不得在离婚协议中直接处置家庭共有财产，也不能通过离婚纠纷来解决，而是应先进行分家析产，确定每个家庭成员享有的份额，再行处置财产。第二，虽然女儿（特别是未成年子女）对被拆迁的房屋没有投入，但拆迁安置房系基于农民身份获得的，女儿仍是本村的农民身份，任何人均不得擅自剥夺女儿的份额。