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买房时一方或双方父母有出资, 离婚时房产该如何分?

2017-08-21
2017年08月21日 | 发布者:朱常栋 | 点击:596 | 0人评论举报
摘要:婚前对方父母出资,产权登记在对方名下:若房屋为婚前对方父母全额出资,则该房屋属于对方的婚前个人财产。离婚时,你无权要求分割;若婚前对方父母仅支付购房首付款,婚后双方共同还贷。则一般会认定为对方婚前个人财产。对其中双方共同

婚前对方父母出资,产权登记在对方名下:

若房屋为婚前对方父母全额出资,则该房屋属于对方的婚前个人财产。离婚时,你无权要求分割;

若婚前对方父母仅支付购房首付款,婚后双方共同还贷。则一般会认定为对方婚前个人财产。对其中双方共同还贷部分,由对方向你支付还贷本金及利息的一半。若房屋婚后有升值,则一般会根据你还贷比例,对升值部分进行补偿。

婚前对方父母出资,产权登记在你名下:

该房产一般会认定为夫妻共同财产,若没有其他约定,则会在均等的基础上根据离婚时的具体情况分割。

婚前双方父母出资,产权登记在两人名下:

根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》规定,双方父母的出资应认定为对你们各自的赠与。由于在房产登记时双方还不具有夫妻关系,因此该房屋应认定为双方按份共有,一般按照双方父母赠与各自的比例进行分割。

婚后对方父母出资,产权登记在对方名下:

若婚后对方父母全额出资购买房屋,则一般会认定为对对方个人的赠与,此时你无权要求分割该房屋;

若对方父母仅支付购房首付款,其余由你们双方按揭还贷,则该房屋应认定为夫妻共同财产,但是离婚时,对其父母出资部分还是应认定为对对方的个人赠与,分割房产时应仅对你们双方共同还贷部分进行分割。

婚后你父母出资,产权登记在对方名下:

这种情况一般会认定为你父母对你们双方的赠与,离婚时,该房产按照夫妻共同财产分割。

婚后双方父母出资,产权登记在两人名下:

对于此种情况,若没有其他约定,一般会认定为双方父母对你们双方的赠与。离婚时,按照夫妻共同财产进行分割。

北京市京师律师事务所朱常栋律师,免费咨询热线:13031122975,邮箱:30328995282@qq.com地址:北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦3层

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