人民法院受理房地产案件的条件①原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，且必须有 明确的被告;②有具体的诉讼请求和事实、理由;③属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。人民法院直接受理的房...
房地产查看：9614次2015-11-03 14:54
房地产权属登记具有哪几个方面的功能公示功能。房地产权属登记是公示的手段，是把房地产权利的事实 向公众公开以标明房地产流转的情况，其主要的功能在于保护动态的交易安 全，使连续发生的交易不因权利人主张权利...
房地产权查看：9496次2015-11-03 14:54
经济适用房与房改房的异同经济适用房和房改房都是享受国家实施的优惠措施，所用的土地都是国家 以划拨方式无偿给开发商使用。但两者也有不同。(1)产权证不同。经济适用房的房屋产权归购买者个人所有，其房屋产 ...
经济适用房查看：10263次2015-11-03 14:54
二手房改房交易的注意事项在房改房交易中，为了避免交易风险，买卖双方都需要谨慎。尤其对于买 家来说，需特别注意以下关键环节：了解产权可靠性。首先要确认产权的房主是否与卖房人是同一人， 为此最好到房管部门...
房改房查看：9678次2015-11-03 14:54
中介公司签订包销合同后反悔，法院判决中介承担差价损失【案情】2005年3月1日，刘先生夫妇为了卖掉自家在本市淮安路的一套 房屋(该房屋的所有权证上的名字是刘先生的妻子王某)，与某中介公司下属 分店负责...
中介查看：10513次2015-11-03 14:54
中介居间不成，买方不能获赔【案情】张某通过一家中介公司看中了本市广元路上一套二手房的挂牌出 售，通过中介联系进行看房并达成购买意向，张某于当天向中介公司支付了意 向金1万元。但是，当中介联系到卖方，确...
中介查看：9622次2015-11-03 14:54
妻子系名义股东，丈夫可否 诉其单方转让股权无效关键词：名义股东，单方转让股权，协议效力 问题提出：如何确认股东属于名义股东还是实质股东?案件名称：陈某与隋大某、隋小某等股权转让纠纷上诉案①法院观点：工...
股东查看：10197次2015-11-03 14:54
法院如何认定实际经营人代签协议的效力关键词：实际经营人，代签协议，逾期付款问题提出：法院如何认定不同主体在股权转让协议中的签字效力?关联问题：逾期支付转让款，利息的起算日如何确定?案件名称：上海0模具...
经营人查看：10143次2015-11-03 14:54
二手房屋产权纠纷我国房地产权属实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，即拥有房屋 所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以，购买二手房时，必须要弄 清房屋的权属情况。常见的产权陷阱包括：共有房屋纠...
二手房屋产权纠纷查看：9625次2015-11-03 14:54
中介提供居间成功，买方应该支付俩金【案情】曾某通过某中介公司看中了上海浦东南路的一套二手房，并同意 以总价25万元购买，且与中介签订了居间承购合同一份，委托中介为其提供 购买上述房屋的居间中介服务。合...
中介查看：9593次2015-11-03 14:54
