商品房买卖合同签订后，购房者能要求退房吗？

　　购房者在入住新房之后，可能会发现新房不尽如人意，不如开发商所承诺的那么好，由此产生了退房的念头。那么购房者在哪些情形下既不用违反有效的商品房买卖合同，又可以实现退房的愿望呢？依据我国目前的法律规定，退房的条件主要包括约定条件与法定条件。按照我国民法所确认的“意思自治”原则，商品房买卖合同中的约定条件优先于法定条件，只有在合同没有约定或者没有明确约定的情况下，才按照法律规定的条件处理。

　　在此提醒购房者，房地产行业和建筑技术都是在不断向前发展的，将来出现更好的房子是很正常的现象，因此，购房者要高瞻远瞩，不要喜新厌旧，如果仅是因为购房者个人喜好的原因而要求退房，很可能被视为违约行为，购房者要承担相应的违约责任。