相关案例：

某房地产公司诉某市土地管理局土地使用权出让纠纷案

基本案情：

1993年11月23日，某房地产公司诉某市土地管理局(合同甲方)依照出让转让暂行条例的规定，经协商一致自愿签订了《国有土地使用权出让合同》。合同约定：甲方将位于某市城区面积为8939.77平方米的国有土地使用权，有偿出让给乙方用于商业建设使用40年，土地出让金为8045793元。合同签订后30日内，乙方先向甲方交付土地使用权出让金总额的15%(计1206868.95元)作为合同定金，60日内付清全部土地使用权出让金。乙方如逾期30日仍未付清全部土地使用权出让金，甲方有权解除合同，并可请求赔偿。乙方付清全部土地使用权出让金后的5日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

合同签订后，房地产公司于1993年12月27日给付土地局400万元(其中定金计1206868.95元)。后房地产公司还向土地局提出书面申请称，因资金周转困难和冬季无法施工，请求将未付的土地使用权出让金延缓至1994年4月1日付清。土地局同意了房地产公司的申请，并于1993年12月28日给房地产公司核发了国有土地使用证。但是，房地产公司并未于1994年4月1日付清尚欠的土地使用权出让金。后经土地局多次催促，仍未履行。1994年9月22日，土地局给房地产公司发出书面通知，限其必须于9月30日以前履行全部付款义务，否则将按有关规定处理。房地产公司接到书面通知后，曾与土地局多次协商，并于1996年3、4月间向市人民政府报告，请求给予解决，但均无结果，后由土地局通知房地产公司撤销原《国有土地使用权出让合同》并没收定金。房地产公司遂于1997年8月20日提起诉讼。

原告房地产公司认为，土地局单方面撕毁自愿与原告签订的《国有土地使用权出让合同》后，不仅不退还原告给付的定金，还将原告给付的土地使用权出让金也一并没收。虽经原告多次交涉，被告拒不退还。土地局应退还原告给付的土地使用权出让金2793131.05元，并赔偿占用此款期间的银行利息，或者继续履行土地使用权出让合同。

被告土地局认为，原告在支付了定金及部分土地使用权出让金后，其余款项虽经被告多次催促，一直未按约定履行，至今欠下违约金790余万元，给被告造成损失。为此被告根据合同的约定，决定解除合同，并决定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条的规定，对原告已经支付的定金及土地使用权出让金不予退还，以弥补原告给被告造成的损失。

判决结果：

被告土地局在本判决生效后10日内，退还原告土地使用权出让金2793131.05元;案件受理费35963元，由被告土地局负担。