莫美彩律师
律师观点分析
案件详情
原被告为同胞兄弟，早年通过分家协议、公证文书划分宅基地与房屋权属。被告长期在原告房屋院内堆放建材、易燃杂物并搭建围挡，堵塞充电设施，存在消防隐患，协商、村委调解均无果。律师代理提交分家公证书、土地权属证、现场照片视频、村委整改记录，主张对方物权妨害，诉请清除杂物、恢复院落原状。法院认定被告堆放物品占用原告专有院落，妨害通行与居住安全，判令限期全部清理，驳回租金损失诉求。
律师点评
相邻权纠纷举证重点是权属分界与持续侵权事实。办案中公证分家协议作为核心权属依据，辅以现场影像固定长期占用、堆放易燃物的侵权现状，同时区分村集体临时堆放许可与原告私有院落边界，击破对方以村委许可为由的抗辩。法院采纳物权排除妨害法律意见，彻底消除消防安全隐患。
相关建议
宅基地、院落权属保留公证、书面分家材料；相邻侵权第一时间拍照录像固定证据，先经村委调解，调解不成提起排除妨害诉讼。