导读：在当今社会的发展进程中，房屋拆迁成为了一个常见的现象。然而，当房屋面临强制拆除时，您是否清楚这行为是行政强拆还是司法强拆？这一点至关重要，因为它直接关系到您的合法权益和相应的救济途径。下文总结了一些行政强拆和司法强拆的具体区别，供大家参考！
一、定义
行政强拆，是指行政机关在法定职权范围内，依法对违法建筑等进行强制拆除。比如，城市管理部门发现有人未经许可搭建了严重影响城市规划的临时建筑，在履行了法定的告知、责令限期拆除等程序后，若当事人仍不拆除，行政机关可实施行政强拆。当事人有权对行政机关的强拆行为进行合法性审查，重点关注其程序是否正当、依据是否充分。
司法强拆，是指在征收拆迁过程中，当拆迁双方就补偿安置无法达成一致，行政机关依法作出补偿决定后，如果被征收人在规定的法定期限内既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内仍不搬迁，此时作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依法向人民法院申请强制执行，由法院审查后裁定并实施强制拆除。对于司法强拆，重点在于审查法院的裁定是否符合法律规定。
二、执行主体
行政强拆：执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，拆迁的法律责任由政府承担。
司法强拆：执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。
三、执行效率
行政强拆：不受诉讼程序的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，也不论诉讼是否结束、能否胜诉，均不停止行政强制拆迁的执行。因此，行政强制拆迁具有政府内部直接审批执行、效率较高的特点。
司法强拆：以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼、诉讼是否终结，以及申请方是否胜诉为前提。
四、社会公信力
行政强拆：由作出裁决的部门直接向政府申请执行，政府其他部门很难进行有效监督。若被执行人认为裁决或执行裁决的强拆不当，往往缺乏法律救济渠道，对立和冲突时有发生。
司法强拆：是行政裁决主动接受司法监督的程序，法院在作出强制拆除裁决前，需依法进行审理和判决，确保被征收人的诉讼权利得到充分保障，相对于行政强拆而言，其强制执行的社会公信度更高。
五、合法性
在我国的征地拆迁活动中，行政强制执行拆除一般是被禁止的，只有司法强制执行拆除才是合法的强拆形式。但这并不意味着行政强制执行拆除在任何情况下都是违法的。如果政府依法作出行政强制拆除决定，并严格按照法定程序执行，那么行政强制执行拆除也可以是合法的。
总之，当您的房屋面临强制拆除时，务必保持冷静，迅速判断强拆的类型，并依据相关法律法规，通过合法的途径来维护自己的正当权益。如果您在征拆方面有什么问题，欢迎随时私信，为您解答！
