共有房屋遇到征收怎么补偿？

在现实生活中，一套房子由于家庭原因往往是由家庭成员或几户人共有的。共有房屋意味着多个公民或法人共同享有权利和承担义务，那么在房屋征收过程中，共有房屋的补偿款如何发放就成了很多朋友最关心的问题。下文整理了一些共有房屋征收拆迁补偿的相关内容，供您参考。

一、共有房屋征收补偿原则

 1、按份共有：如果房屋是按份共有的，即共有人之间明确约定了各自所占的份额，那么征收补偿款或补偿物应按照各自所占的份额进行分配。

 2、共同共有：如果房屋是共同共有的，即共有人之间没有约定份额或约定不明确，那么征收补偿款或补偿物的分配应遵循等分原则，即推定平均分割份额。

 需要注意的是，对于共有房屋，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有，应当认定为共同共同，推定平均分割份额。

 二、共有房屋拆迁补偿方式

 1、全体共有人要求对共有房屋实施产权调换，应予准许，产权调换的房屋和被征收房屋的差价，应由全体共有人享有和承担。

 2、部分共有人要求产权调换，部分共有人要求货币补偿的:

（1）不可分割的共有房屋，应给予货币补偿。

（2）可分割的共有房屋，由共有人按其相应的份额对房屋进行分割，然后根据共有人各自的要求进行产权调换或货币补偿。

 但要求产权调换的房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的房屋份额，即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换，同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，取得全部被拆迁房屋的产权。

 注意:对于不在共有房屋内居住的共有人，不予支付其搬迁补助费和临时安置补助费。

 此外，涉及夫妻未做约定的共有房屋，需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。若房屋征收部门有理由相信是夫妻双方共同意思表示的，则有权与其中一方签订补偿协议。但如果一方故意低价处分房屋，擅自签订拆迁协议，另一方有权主张该行为无效。

 综上所述，共有房屋的拆迁补偿是一个相对复杂的问题，需要考虑产权比例，分配方式等多个因素。如果您有这方面的困扰，欢迎随时私信我们，为您解答。