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修建公路离自家房屋不足一米,是否应当拆迁呢?

作者:北京京盟律师事务所时间:2023年04月11日分类:律师随笔浏览:3788次举报


交通运输部、国家发展改革委、财政部、农业农村部、中国人民银行、国家乡村振兴局联合印发了《农村公路扩投资稳就业更好服务乡村振兴实施方案》,部署启动新一轮农村公路建设和改造。计划新增完成新改建农村公路3万公里、实施农村公路安全生命防护工程3万公里、改造农村公路危桥3000座,力求做到“村村通、户户通”。修公路毫无疑问是利国利民的好事,占地补偿问题解决好了利国利民如果占地补偿问题解决不好就不是好事了


刘先生家的房屋离新修建的公路不到米,刘先生家的房子却不在征收红线范围内年前的时候,先生所在的村子计划要修快速干线,以方便村民们出行。先生作为本村村民,原本也挺高兴的。正所谓“要想富,先修路”,路修好了,大家不管是生活娱乐,还是外出做生意,都会方便很多。




先生还没缓过神来,就听到一个消息,拟修的快速干线,离他家房子只有米不到,他家的房子却并未在征收红线范围内。也就是说,叶先生是得不到任何安置补偿的。公路距离自家房屋不到一米这对房子造成的损害是无法估量的后期通车后每天的噪音也是无法接受的


刘先生与征收方多次协商无果修建公路项目依然在如火如荼的进行中即便是在修建快速干线的施工过程中,先生的房屋因施工强烈震动而开裂。先生向施工单位反映后,施工单位聘请鉴定单位对先生的房屋进行鉴定。鉴定之后,征收方理直气壮的拿着报告,声称先生的房屋为一般损害房,并没有倒塌,小小修补一下就行了,不需要补偿。先生无奈,对征收方提起了行政诉讼,要求其按照拆迁安置的方式对其进行补偿。


根据土地管理法及其土地管理法实施条例的相关规定公路距离建筑的范围:高速公路不少于三十米;国道不少于二十米;省道不少于十五米;县道不少于十米;乡道不少于五米。




最终法院认为,先生的问题焦点就在于征收方未对征收方案中公路两侧建筑控制区域进行审查,进而导致先生距离快速干线不足1米,相关权益受到侵害,理应得到相应补偿。征收方必须在判决送达之日起二个月内采取补救措施,对先生的安置补偿请求依法作出处理


实践中征收方为了减少征收成本会使用各种各样的手段不管征收方的手段如何狡猾被征收人通过法律程序维护权利终将得到满意的答复实践维权中被征收人遇到不合法不合理的情形一定要及时委托专业律师介入在律师的协助下使得维权更顺利





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