店铺转让是将本店铺的经营权进行转让，可能会使得店铺的经营范围发生一些变化。法律中有相关的规定，经营范围发生变更的，应当在相关工商部门进行备案，在备案后才可以对变更经营范围的店铺进行经营。那么，签订店铺转让合同要注意哪些问题呢？

  网友咨询：

  个人在签订店铺转让合同注意事项有哪些

  律师解答：

  个人在签订商铺转让合同时，应注意以下事项：

  1、了解转让人的真实情况，以免上当受骗。

  2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容，需要慎重订立，避免出现损害自身利益的情况。

  3、在转让合同中，就是否办理转让手续，作出相应的约定。若需要办理，则最好约定转让方的协助义务。

  律师补充：

  租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记效力主要包括以下内容：

  1、登记与否不合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效;

  2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个人承租的，其中一个办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

  【法律法规】

  《民法典》第一百四十八条

  一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  第五百七十七条

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。