百度分享
一般而言，
2020年8月，陈某认购了县L公司开发的商铺两套并签订了《商品房认购协议》，协议约定了商铺建筑面积及单价，认购定金1万元，作为双方订立《商品房买卖合同》的担保。
随后，陈某向L公司支付了定金1万元并授权其母亲支付了42.1万元购房款。但由于陈某急需用钱，且认为未能签订《商品房买卖合同》是L公司存在过错，便要求退购商铺并返还购房款、定金及利息。L司辩称，《商品房认购协议》已约定了商铺位置、面积、价款支付等主要条款，不属于预约合同，商品房买卖合同已成立，L公司一直催促陈某签订书面购房合同，但陈某因自身原因一直未到售楼处履行签约手续，L公司不存在过错，故陈某应按照认购协议约定继续履行支付剩余购房款的义务。
陈某与L公司协商未果，遂诉至法院。
那法院该如何判决呢？
付律师认为，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。陈某与L公司签订的《商品房认购协议》属于预约合同，陈某明确表示不履行《商品房认购协议》，要求退还购房款及定金，故不能强制陈某与L公司签订《商品房买卖合同》。因此，陈某要求解除《商品房认购协议》并返还购房款的诉讼请求，法院应予支持。
温馨提示：尊敬的用户，您可以通过华律网的一对一咨询单咨询付常川律师。如果您的案件比较紧急建议您直接拨打付常川律师电话（16683334333）寻求帮助。