李爷爷和王奶奶夫妻二老在县城有一套房子，孙子小李想购买该房屋，便与二老签订《房屋买卖合同》。在签订合同之前，小李书写证明一张，表示其同意李爷爷和王奶奶对该房屋享有永久居住权。并将该居住权办理了登记。之后，小李成为房主，李爷爷和王奶奶二老便一直居住在该房屋的主卧。数年过后，小李以及小李的妈妈不想让二老再继续居住，于是，李爷爷和王奶奶便起诉到法院，要求确认对该房屋享有居住权。
我们不禁要问：房屋卖给了孙子，李爷爷和王奶奶还能在房屋永久居住吗？居住权有法律依据吗？
按照《民法典》第366条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
换句话说，居住权是一项法律明确规定的物权，在满足法定条件的情况下，居住权人有权在他人的住宅居住。
本案中，小李与李爷爷、王奶奶达成书面协议，约定李爷爷、王奶奶对该房屋享有永久居住权，符合居住权设立的形式要求。并且，居住权已经办理完登记，符合公示要求。因此，李爷爷和王奶奶对该房屋享有居住权。小李虽然是该房屋的所有权人，但其仍应履行约定的义务，将房屋提供给李爷爷和王奶奶居住。
《民法典》规定居住权具有重要意义，有利于实现老年人以房养老的目的。老年人可以在出售自己房屋时，为自己保留居住权，通过这种方式，他们不仅可以获得一笔养老的资金，还可以在房屋继续居住。本案中，李爷爷和王奶奶将自己的房屋出售给小李，同时又为自己保留永久居住权，从而使自己安享晚年有所保障。