建设工程施工合同无效主要包括如下情形:
一、与招标程序相关
1、依法必须招投标而没有招投标;
2、低于工程建设成本的标底订立的合同;
3、背离中标合同实质性内容另行订立的合同,典型的如黑白合同。
二、与承包人资质相关
1、承包人无资质;
2、承包人超越资质且在工程竣工前未取得相应资质;
3、借用资质(挂靠)。
三、与转发分包相关
1、发包人肢解发包;
2、承包人转包;
3、承包人违法分包。
四、与行政手续相关
1、发包人未取得建设工程规划许可证。
五、与强制性标准相关
1、任意压缩工期;
2、降低工程质量标准。
工程发包与承包单位需特别关注合同效力问题,合同效力瑕疵将对工程结算产生重大影响。
2年
1119分 (优于79.06%的律师)
一天内