企业向需求方供应预拌混凝土,这一服务的开端和结束,都由合同约定,因此可以认为,预拌混凝土行业的风险很大程度上就是合同风险。本文将从合同签订的方面去分析预拌混凝土供应的合同风险,为相关行业的企业提供一定参考。
霸王条款问题
当前受制于市场因素,行业相对处于弱势地位,在合同的签订上话语权不大,甚至有的合同一个字都不能改。这就在行业内涌现出了很多所谓的“霸王条款”。比如“乙方对甲方的资金不到位的情况表示理解,在甲方资金允许的情况下再给乙方支付,期间不计利息不计违约金”,“甲方给乙方付款以业主单位给甲方付款为前提,同比例付款”“图纸结算”“打折结算”“竣工验收合格后一年内付款”等等。
那么面对上述的那些条款企业怎么办,是否会影响到合同签订。签还是不签处境两难。通过分析,上述的霸王条款,它的本质最终是影响付款节点和付款金额。它让付款节点变得不确定,什么时候付不清楚,付多少也不清楚,甚至能不能付都不清楚,对于付款时间约定不明确。《民法典》628条对于支付价款的时间规定,买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
回款问题
在回款过程当中,很多企业都会有这样的感受,款项拖的越来越久,金额还越来越少。这类问题主要出在,我们在催款的过程当中,没有注意到一些细节问题。
比如:催款函应当注意的五个方面,一是,中断诉讼时效(积极主张权利,未在权利上睡大觉)。二是,对原合同权利义务的确认。三是,明确损失,让损失可以预见,增加履约的紧迫感。四是,如果损失继续扩大,可以表明扩大损失的责任方在对方。五是,及时要求保证人承担保证责任,避免保证责任的免除。还款协议应当注意的四个方面。一是,明确双方的权利义务。二是,如果让步,让步以需方诚信履约为前提。三是,明确如果需方到期未履行的法律后果。四是,如果分期,要明确任意一笔未按期支付的后果。