房屋装修私自改装共有部位，代理被告，原告撤诉

律师观点分析

【案件基本情况】

A某与B某分别是某小区某单元5楼和6楼的住户，B某在房屋装修过程中，私自改造烟道，将烟道堵死，造成6楼以下住户的排烟全部倒灌入A某屋内。于是，A某在房间安装排烟管，将烟排出窗外。后B某诉至法院，要求A某拆除排烟管。

【案件分析】

A某找到代理人，要求维护自己的合法权益。代理人经分析认为，根据民法典规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于B某私改烟道的问题，A某多次向物业公司和街道办反映情况。当时，双方在街道办、物业公司的主持下，签订《承诺书》。根据该承诺书，B某应当首先将烟道恢复原状。现在的实际情形是，B某并没有将烟道恢复原状，反而是烟道依然处于堵死状态。本案明显是B某过错在先，且不按照《承诺书》履行义务。

【法院裁判】

本案开庭审理后，B某撤回了对A某的起诉。

【律师建议】

在相邻关系中，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，合理行使自己的权利，而不能滥用权利，影响他人正常生活。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》第二百八十九条　法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。