曾经追过一部

　　叫做《安家》的电视剧

　　剧中的徐姑姑和房似锦

　　都曾经历过被“跳单”

　　一场辛苦白费

　　告诉大家一个好消息，万年单身狗王铁牛终于要结!婚!啦!

　　为购置婚房，王铁牛找到了“羊羊置业”，口头约定居间服务费2万元，并在这家中介公司的推荐下，开始了幸福而又漫长的购房之旅。

　　“功夫不负有心人”，王铁牛终于找到了自己心仪的房子。

　　“羊羊置业”告知王铁牛，其看中的房子报价为160万元。王铁牛表示愿意全款购房，于是，“羊羊置业”多次联系房主孙丫丫协调价格。

　　可是，让“羊羊置业”感到疑惑的是，本来急切买房的王铁牛，已经有一段时间不与其联系了。

　　后来，“羊羊置业”了解到，王铁牛已经私下联系孙丫丫购房，并办理了过户手续。

　　为此，“羊羊置业”将王铁牛诉至法院，要求王铁牛支付居间服务费。

　　01法律关系的分析

　　本案涉及的是居间合同法律关系。司法实务中，如果委托人与相对人所达成的交易在实质上利用了居间人所提供的服务，合同实质上是由居间人促成的，则居间人完成了促进双方签订合同的义务，即使委托人不守诚信“跳单”，自行与出售人达成交易，居间人仍有权向委托人主张报酬。

　　02居间合同的履行

　　王铁牛与“羊羊置业”之间通过口头约定达成居间服务合同，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照执行。

　　王铁牛虽在未告知“羊羊置业”的情况下直接与原房主孙丫丫达成房屋交易，但“羊羊置业”已实际促成该房屋买卖合同的成立，故有权要求王铁牛支付相应报酬。

　　03法院判决的结果

　　考虑到“羊羊置业”为促成交易所付出的成本及王铁牛的违约情形，法院判决由王铁牛支付“羊羊置业”居间服务费1万元。

　　孔子曰，“人而无信，不知其可也”，道出了诚实信用的真谛。

　　从法律规范上来看，诚实信用原则是我国民法的基本原则之一，在追求自己利益的同时，不得损害他人和社会的公共利益。

　　民法典第七条 民事主体从事民事活动，应当遵守诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

　　不过，在人人都很擅长“变通”的社会，遵守诚信的人就和那些经常在十字路口停下来等绿灯的人一样，在某些不守规则过马路的人面前，显得有点“傻”。

　　严守诚信原则，从来不是“不懂变通”的代名词，任何不信守合同的行为，都将受到相应的民事制裁。

来源：南京市中级人民法院