程律师解读；房产纠纷需要准备的证据

房产纠纷需要哪些证据

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       房产纠纷，譬如房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、租房合同纠纷等，可以通过搜集相关证据和对方进行协商;协商不成的，可到法院进行诉讼。

     房产归属纠纷  

    预售合同纠纷

    1.商品预售合同关系的证据

    买房合同纠纷

    1.房屋产权凭证；

     拆迁安置补偿

    1.拆迁补偿安置合同、协议；

     1.租赁合同关系的证据

  （1）租赁合同、协议；

  （2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；

  （3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；

    2.合同履行情况的证据

 （1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；

 （2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；

 （3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

    3.其他证明案件事实的证据。

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