律师观点分析
原告：郝XX。
委托诉讼代理人：樊X，江苏XX律师。
委托诉讼代理人：刘XX，江苏XX律师。
被告：朱X。
委托诉讼代理人：高XX，扬州市江海法律服务所法律工作者。
原告郝XX与被告朱X撤销权纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人樊X、被告朱X及其委托诉讼代理人高XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郝XX向本院提出诉讼请求：请求判令撤销双方当事人于2018年10月29日签订的关于×××房产过户协议。事实和理由：原告与朱XX系夫妻，被告朱X系朱XX之子。2018年10月29日，朱XX去世时，被告朱X采取限制原告及其女儿人身自由等方式，逼迫原告将自己所有的311室房屋赠与给被告朱X，双方为此签订了房产协议书。后被告为办理公证，找到原告女儿并实施殴打，后被公安机关予以行政处罚。现原告认为赠与房产未过户，且被告朱X殴打原告女儿，房产赠与协议违背原告的真实意思表示，故诉至法院请求予以撤销。
被告朱X辩称：案涉310、311房屋系其父亲朱XX拆迁安置后购买的房改房，被告朱X作为家庭成员一直在此居住生活，该房产应属家庭共有财产，原告郝XX在朱XX去世前将全部房产过户在自己一人名下，不影响该房产系家庭共有财产的性质。双方于2018年10月29日签订的协议系当事人双方对共有财产的分割协议，不应予以撤销。
经审理查明：原告郝XX与朱XX（于2018年10月27日去世）系夫妻，被告朱X系朱XX之子。案涉坐落于扬州市（建筑面积26.17平米，以下简称310室）、311室（建筑面积28.98平米，以下简称311室）系朱XX于2008年购买的房改房，后登记于朱XX、郝XX两人名下，其中310室两人各占产权份额的50%，311室为朱XX、郝XX共同共有。2018年7月，朱XX将自已与郝XX共有的310、311室房屋中自己的份额全部转让给原告郝XX，郝XX取得了310、311室房屋产权证。
2018年10月29日，原、被告双方签订《房产协议书》1份，内容是“南湖XX5幢311室房产给予朱X名下，本人朱X、郝XX自愿放弃311室房产权；南湖XX5幢310室，北边两间厨房间、卫生间归郝XX、朱X所有，办理拆迁5幢310室厨房、卫生间平方归郝XX所有”。
本院认为：案涉310、311室房产现登记于原告郝XX名下，原告郝XX系该房屋的所有权人。2018年10月29日，原、被告签订的房产协议书，其实质是原告郝XX将自己所有的311室房屋赠与给被告朱X，系房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与人在赠与财产转移前可以撤销赠与，赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，本案原告郝XX在赠与房产未过户前提出撤销赠与，符合法律规定，本院依法予以准许。至于被告朱X辩解案涉房屋系家庭共有财产，其应另案主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款、第一百八十七条的规定，判决如下：
撤销原、被告双方于2018年10月29日签订的《房产协议书》。
案件受理费5050元，由被告朱X负担（于本判决生效后十日内给付原告）。
