刘梦律师
律师观点分析
1、案情简介
高XX等57户原系贵州XX机械厂职工，后该厂依法被宣告破产，该厂所属财产已移交给XX市公共住宅投资建设（集团）有限公司，高XX等57户原该厂职工仍租住在该厂的职工宿舍区。后该厂面临征收，征收方与高XX等人签订《搬迁协议》而未签订《征收补偿协议》，亦未给予高XX等人征收补偿款的情况下，对高XX等人所居住的房屋进行了拆迁。
因高XX等57户家庭特别困难，有社区居委会为证，故向法律援助中心申请了法律援助，接受法律援助中心的指派后，刘梦律师及其他2位律师一起，共同为高XX等57人提供了法律援助服务。最终判决：（1）XX市公共住宅投资建设（集团）有限公司向委托人交付符合约定条件的房屋；（2）XX市公共住宅投资建设（集团）有限公司按8元/㎡支付委托人超期临时安置补助费，超期时间为28个月；（3）XX市公共住宅投资建设（集团）有限公司向委托人支付违约金30000元。
因部分委托人已收房，且已领受补偿金、已自行进行装修，视为接受征收补偿方案，该部分未要求交付符合质量的房屋不予以裁判，该部分的超期临时安置补助费不予以支持，但XX市公共住宅投资建设（集团）有限公司确有违约行为，法院综合考虑酌情支持违约金10000元。
2、刘梦律师点评
（1）高XX等人虽是租住公有住房，但依法已取得被征收人主体资格，应按照房改的相关政策获得货币补偿或产权调换。
（2）应交付给高XX等人的房屋应为安置房，是可以办理产权的，但实际预备交付的房屋有部分是将廉租房变更为安置房的，相关后期报批手续是否获得批准尚不明确。故高XX等人要求交付符合条件的房屋于法有据。但是已经收房的视为接受补偿方案的变更。
3、刘梦律师建议
遇征收要理智合法维权，切莫采取极端措施，否则可能给自己或家人造成诸多不必要的麻烦。