【场景一】

一方父母出资买房，房产如何分割？

【划重点】

一方父母出资买房，不管系婚前、婚后，也不管系出全资、首付款、或部分购房款，只要房屋没有登记在自己子女名下，而是登记在另一方名下或双方名下，那这个房子就属于夫妻共同财产，除非另有约定。离婚时，房产分割有约定按约定，没有约定按夫妻共同财产分割，但原则上父母出资一方应多分。

【场景二】

双方父母出资买房，房产如何分割？

【划重点】

    双方父母出资买房，不管系婚前、婚后，还是出全资、首付款、或部分购房款，也不管系登记在一方名下或双方名下，有约定按约定，没有约定应认定为父母的出资为各自子女的赠与。离婚时，房产分割有约定按约定，没有约定应按父母出资额占比分割。