【举证指导】
如何处理双方当事人的纠纷，关键是如何举证证明房屋的性质。房屋的所有权证书具有重要的作用，因为所有权证书作为公示的一种方式，具有强大的公信力，但是这种公信力是对外的，对于内部物权关系来说，其并不能作为确定物权的唯一依据。
主要根据以下几方面的证据：
(1)房屋的权属证书。房屋属于不动产，其所有权取得的时间是以登记为准，而不是合同的签订日期。
(2)至于商品房买卖合同和贷款合同。
(3)银行明细单。
【举证指导】
如何处理双方当事人的纠纷，关键是如何举证证明房屋的性质。房屋的所有权证书具有重要的作用，因为所有权证书作为公示的一种方式，具有强大的公信力，但是这种公信力是对外的，对于内部物权关系来说，其并不能作为确定物权的唯一依据。
主要根据以下几方面的证据：
(1)房屋的权属证书。房屋属于不动产，其所有权取得的时间是以登记为准，而不是合同的签订日期。
(2)至于商品房买卖合同和贷款合同。
(3)银行明细单。
