房屋买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：         身份证号：

买受人（以下简称乙方）：         身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上就本合同所涉房屋转让事宜，达成如下协议：

　 一、房屋基本情况
　　甲方房屋坐落于           ，房屋结构为框架  ，建筑面积     平方米（以产权证面积为准）。

　  二、价格

该房屋售价总金额为     万元，（包括房价及已交纳的各项产权费用）大写：     元整。
   三、付款方式
    1、乙方于签订合同之日向甲方交纳订金：    元整，作为房款中的第一部分；

2、乙方应在   年 月 日前，向甲方支付房款   元，大写：             元整；

3、剩款   元，大写：   整，待甲乙双方将房屋更名过户之日一次付清；（更名即到长春市产权交易中心办理更名手续）

四、房屋交付期限
   1、甲方应自本合同签订之日起    日内将房屋交付乙方，但不得损坏室内装修及附属设施。

2、甲方应于交付房屋同时将商品房买卖合同、契税发票、印花税发票、预告登记费发票、物业维修金收据等与房屋有关证件票据交给乙方，由乙方出具收据。

3、甲方应于交付房屋同时将水费、电费、燃气费、宽带费、电话费、有线电视费、物业费等费用结清，并将单据及相关卡折交付乙方。

五、关于各项费用及过户手续

1、乙方负责办理房屋及各项产权费用更名过户手续，并承担由此产生的所有费用；

2、甲方不承担任何性质的更名过户费用，但应积极配合办理更名过户手续，包括提供相关证明、证件，需要房屋本人及夫妻同时出现场的，应积极配合；

3、因本合同签订之日甲方尚未取得房屋产权证。甲方应在取得房屋产权证之日起     个工作日内协助乙方办理产权过户。

六、违约责任
　　1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付乙方。逾期超过1个月，乙方有权解除本合同。甲方应自接到乙方解除合同通知之日起3日内，返还乙方所交房款并承担房屋总价款30%的违约责任。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自房屋交付最后期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋总价款3‰的违约金。

2、甲方如不按合同规定的日期为乙方办理办理产权过户，每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付乙方。逾期超过1个月，乙方有权解除本合同。甲方应自接到乙方解除合同通知之日起3日内，返还乙方所交房款并承担房屋总价款30%的违约责任。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自办理产权过户最后期限的第二日起至实际办理完毕之日止，甲方按日向乙方支付房屋总价款3‰的违约金。

3、乙方如不按合同规定的日期给付房屋价款时，每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付甲方。逾期超过1个月，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应自接到甲方解除合同通知之日起3日内给付房屋总价款30%的违约金并交回房屋。

4、甲方如将房屋另卖他人或由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实，导致乙方不能取得房屋或不能办理产权过户的，甲方应向乙方双倍返还购房款，本合同解除。

七、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定和其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

八、本合同未尽事宜，双方协商解决，达成一致的签订补充协议；未达成一致的，通过人民法院诉讼解决。

九、任何一方违约除承担违约责任和赔偿守约方损失外，还应赔偿守约方因此支付的诉讼费、交通费、差旅费等费用（包括但不限于上述费用）。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。自甲、乙双方签字之日起生效。

 甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：

年　 月　 日　　

附：甲乙双方身份证、结婚证复印件。