律师观点分析
开发商单方委托评估机构出具评估报告证明购房业主损失，法院是否采信
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本案案情：我的当事人三D娃购买了开发商位于重庆市第一中级法院管辖辖区的房屋，房屋约定了交房时间为2020年9月10日前，但是直到2021年1月27日开发商才交房。因为开发商逾期交房，当事人与开发商发生纠纷，开发商主张违约金标准过高，不应当按照双方之间的合同进行赔偿，为了少赔钱，开发商自己聘请了一个鉴定机构，对案涉房屋的租金进行评估鉴定，鉴定结论可想而知，肯定比双方之间约定的违约金少了很多，于是开发商就希望按照鉴定机构的结论要求法院判决，而我们的主张就是按照合同约定的标准，要求开发商支付相关赔偿金。本案的法官当时拿着这个案子也是十分棘手，因为案子数量多，他们也要研究决定，为了不让开发商的诡计得逞，关于应当适用合同约定的代理意见长达十页提交给法官。
法院判决：经过庭审，法院开会合议，最终认定应当按照合同的约定支付违约金，也就是支持我们的诉讼请求。
说在最后：找到合适自己的律师最重要。
