简单的案件要复杂化——蹊跷的C君房产被诉案

有时，简单的案件其实是很难处理的，比如A君借款100万给B君，借据与支付凭证俱在，A君起诉要求归还。案件很简单，若律师代理B君应诉其实是不容易的。因为案件很简单，没有很好的抗辩点。也许真像不是这样简单，是起诉时被律师高手简化成这般“一目了然”的模样。因此，应对被简单化的案件，需要还原，使之复杂化，还原真相，以免成糊涂冤鬼。C君房产被诉案，就是看来简单的案件，其实却是惊险的案件。

案情简介： 

2015年，C君突然接到法院传票，有W女士起诉C君，称其居住房产乃Ｗ女士所有，要求Ｃ君归还，并支付巨额使用费约等。

C君拿到诉讼材料大吃一惊，该住房乃14年前C君从某包工头手中买来，随后装修入住。但他一直没有办理房地产证。今天，Ｗ女士却提供了千真万确的房地产证。还有她和上手Ｈ君的买房合同，购房款付清证明，过户申请书等全套资料。

案件简单明了，一纸房产证，要求行使物权，铁证如山。

对C君而言，大厦将倾矣，谁能扶之？Ｃ君忙不迭地物色专家律师，一些著名的大律师看过材料，称可以另案起诉当年卖房给Ｃ君的包工头索要购房款（当年才20多万元，现今约400万元），至于应诉本案，必败无疑。

临危受案：

绝望的Ｃ君听说胡律师擅长办理疑难杂症案件，遂登门拜访。胡律师看过资料，沉吟半晌，开言称此案还有救。遂如此这般演绎一通，Ｃ君大喜。

创造奇迹：

胡律师首先出具一份文书，要求追加3个第三人参加诉讼（他们分别是卖房给C君的包工头、卖房给W女士的H君，还有卖房给H君的开发商），又出一文件，乃申请法院调取的开发商卖房给H君和H君卖房给W女士的档案材料。

法院如其所请追加了3个当事人，并授权律师调取了相关档案材料。胡律师如此这般的精心准备。

开庭时，胡律师提出，原告W女士和H君之间的交易为虚假交易，开发商与H君之间的交易也为虚假交易。因为该两个交易中均存在漏洞（此处略去），该两个形式交易之目的乃非法的甚至是犯罪的。故虽然原告方虽获得房地产证，但不能以此为据，获得房地产。

结果奇迹般的胜诉。让持有房产证的原告W君败给了没有房产证的C君，并且二审依然维持原判。C君对此感慨万端，对胡律师敬佩有加。

道心感悟：

   优秀律师必须沉稳，相信一切案件均有可为。而不是被案件难度吓到，不敢办案。胡律师那句无比霸气的“没有打不好的官司，只有打不好的律师”的名言就是他的强大道心。他甚至宣称，作为律师，不需要有先入为主的观点，只要确定立场，无论是哪方的立场，优秀律师都应该能把官司打好，打出最高水平。把当事人的权利维护好。

   面对复杂问题，简单化是一种重要的能力。反之，遇到被简单化处理过的案件，则要反其道而行之，使之复杂化。在复杂化的过程中，钩沉索隐，还原事情真相，以免形成冤案。本案就是面对起诉方简单明了但杀伤力很大的证据和诉求，进行复杂化处理，在复杂化处理过程中消减对方杀伤力，最后胜诉的案例。可以说，简单化和复杂化，这是优秀律师必须具备的相辅相成的两种能力。