父母出资购房存在两种情形,一种是全额出资,一种是部分出资,判决情形有所区别。
第一,父母全款出资买房,离婚分割标准。
父母全款出资,登记在谁名下不重要!重要的是有没有赠与合同!作为父母,如果只想把财产给自己子女,建议公证个赠与合同。如果没有明确的赠与合同约定,那就属于“没有约定或者约定不明确”,如果离婚,法院一般会判决房子归出资方子女所有。以前那种认为房子加了名字就会分到房子的想法已经过时了。
但是,如果二人结婚时间较长,也有孩子了,法院肯定判决获得房屋一方对另一方予以补偿。具体补偿数额,法院还会考虑离婚过错、对家庭的贡献大小、离婚时房屋市场价格等因素。这个就是法官的自由裁量权。
上面说的“一般”会判决房子归出资方子女所有,那是不是就有“特殊”情况呢?肯定有,现实情况很复杂,具体还要咨询律师。律师不是AI,不会给出统一答案。
第二、父母部分出资买房,离婚分割标准。
先看有没有明确的赠与合同,没有的,按出资比例分。但不是只考虑出资比例,还要考虑结婚时间长短、孕育子女情况、离婚过错等原因。得到房屋的一方需对另一方予以合理补偿。
比如:男方家出资100万,女方家出资30万,购房一套。二人结婚10年,生育两个孩子,女方一直在家照顾孩子及男方的生活起居。后男方出轨,二人离婚。这个房子肯定不会男方分76%,女方分24%。我认为女方分60%或者更多是比较公正的。