婚前购房，婚后共同还贷，离婚时房子怎么分？
先协商，协商不成，房子给登记方，共同还贷部分应给与对方补偿。没有还贷的部分属于个人债务。
房屋增值部分怎么补偿？
1、房屋补偿款=不动产升值率*共同还贷部分*50%
2、不动产升值率=不动产现价÷不动产成本
3、不动产成本=购买时不动产价格+共同还贷的利息+其他费用（契税）
这里面有争议的是：房屋增值部分是从购买时计算，还是从结婚时价值开始计算？目前高院判决都是以购买时开始计算。但是我们是婚前购房方，房子归我们，那么，如果评估公司能评估出结婚时的价值，前提是结婚时价值比购买时贵，那么不动产成本就会变高，从而升值率会变低，相应的，给出去的房屋补偿款就会降低。所以，如果可以争取，那么计算增值部分的节点从结婚时开始计算。
当然，影响共同还贷部分及增值部分分割比例的因素还有很多，比如：1、照顾女方、孩子、无过错方；2、计算方式；3、还贷钱款来源等等。还有一些是父母还房贷，或者父母一次性给钱全部还上房贷，这个父母给的钱是被认定为对夫妻双方的赠与？对己方子女的单独赠与？借贷？这些情形都会影响最终判决。