买了房子不想要了能退吗?怎么退?有什么损失吗?

买了房子不想要了能退吗?怎么退?有什么损失吗?
可以退，最好的当然是买卖双方协商解除合同。简单来说就是把钱退给我，双方签一份解除合同的合同，约定清楚什么时间解除合同，钱什么，时间退，退多少，要不要计算利息等等。协商不成，就只能通过诉讼解除合同了，如果卖方没有违约或者预期违约达到合同解除的条件，比如延期交房达到一定时间，比如合月约定六月份交房，现在还是地皮的极端情况就可能是预期违约了。买方单方面要求退房解除合同的，买方可能要承担违约责任。如果卖方有达到合同解除的条件，卖方要承担违约责任。这里有一个不可抗因素的认定问题，就是什么算不可抗因素，不可抗因素的时间?短是双方争议的焦点。损失，主要有合同约定的违约金、贷款利息、诉讼费、律师费、保全费等等。其中贷款利息是比较大的损失。当然诉讼解决除了败诉的?险之外，还有一个实际?险就是对方的偿付能力，比如官司打赢了，对方沒钱给。所以，打官司是有风险的，但是打官司往往是沒办法的办法。