【案情】

李某与魏某系同姨婊姐妹关系，平时双方来往甚密，李某家庭条件稍差，李某听说魏某想卖旧房，买新房，李某便找人从中说和想买魏某的旧房。后二人便口头达成房屋买卖协议，建筑面积为64.95平方米，约定价格为35000元，李某当即付清了房款，魏某遂即腾房并将房屋所有权证一并交付给原告，原告于2002年下半年装修并居住至今，因为是亲戚双方放心，没有写协议，也没有讲过户的事，后因贷款需房产抵押，才想起找魏某要求过户，这时魏某突然提出不卖房屋啦，李某气得要死，后经人指点在和魏某谈话时，偷偷作了录音，后李某起诉至颍州区法院，请求判决被告继续履行合同，协助办理房屋过户登记手续。

【审判】

法院经审理认为，民事活动应遵循诚实信用原则，依法成立的合同受法律保护，原、被告均应当按照口头协议的约定全面履行自己的义务，因腾房、付款义务双方均已履行完毕，现原告根据房屋买卖的交易习惯，要求被告继续履行合同，协助原告办理房产过户手续，符合有关法律规定，对原告的诉讼请求，依法应予支持，酿成诉讼是由于被告不愿履行协助义务造成的，因此支出的诉讼费用，应由被告承担。据此，判决被告协助过户，诉讼费3000元，由被告负担。

【评析】

诚实信用原则是民事活动最基本的原则。

近年来经济发展很快，但部分人道德滑坡，为了金钱不顾原则和亲情，作出一些让人痛心疾首的事情。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第85条财产所有权合法转移后，一方反悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。