一看到这些合同啊，我就头疼！

众所周知，合同是交易的凭证。可以说，哪里有交易，哪里就有合同。对于两个素昧平生的人而言，互相产生信任的基础就是双方签订的一纸合同。因此，合同作为市场经济下重要的一类法律文书，我们再怎么重视它都不为过。

在本期，本律师将为各位分析合同中的主要条款，以便各位能够快速抓住合同的主要内容，了解合同中所蕴涵的法律风险。

如果把对方发给我们签字的合同比作一个“人”的话，我们应该从这些方面来考察这个“人”：

1、与你合作的这个“人”是谁？

签订合同就是要发生交易，而交易的对象是非常重要的，因为交易对象的履约能力、道德品质等，都将影响交易的进行。

所以，我们在签订合同之前，就是要了解这个“人”，包括但不限于这个“人”的名字、涉诉状况、财产状况、企业人员数量、经营地址、成立时间、所在地点等等。知己知彼，方能心中有数。

实践中存在“狸猫换太子”的情形，即合作对象公司的实际控制人在公司内既不是法定代表人，也不是公司股东，不担任公司任何显明的职务，而实际上通过挂名股东和挂名的法定代表人在操控公司。对于这种情况，需要格外注意。实际控制人采取狸猫换太子的方式，躲在公司幕后与其他公司进行交易，真实意图可能就是为了规避个人风险，逃避债务。

建议：在合作之前，我们可以通过启信宝、天眼查、企查查、赢火虫等手机APP以及中国裁判文书网、被执行人信息网、国家企业信用信息查询系统、国家商标局等网站查询到与企业名称相关的涉诉信息、执行信息、商标注册信息等。

2、你的交易目的是什么？

签订合同，就是为了要实现交易目的。有些合同内容分专用条款和通用条款，条款数量繁杂，一般人在拿到合同之后没有办法抓住合同的精髓。但是，有一个道理是不变的，那就是签订合同就是要实现自己的交易目的。那么自己的交易目的是什么？合同当中有没有讲清楚。没有讲清楚的话，那就要改，改到合同内容符合自己的交易目的。如果连交易目的都不能改动的，那这个合同最好不要接受。

切记，交易目的的相关内容应当是清楚、明确的，不存在混淆、歧义的。如果对交易目的的实现设定了复杂条件的，一定要看懂再决定。

3、实现合同目的要付出什么代价？

发生交易，实现合同目的，必然要付出一定的代价。有的代价是交付货物，有的是提供服务，有的是支付款项。但是，除了这些代价之外，还有一些义务隐含在代价知中。比如，对于交付货物的卖方而言，买方对交货时间、交货方式、货物质量等等设置了很多限定性的条件。如果卖方评估自己的能力之后发现没有办法实现的，就要当心了，一旦签订，后续被诉并要求承担违约责任的风险就很大；对于支付货款的买方而言，如果要求提货前将款项全部付清的，如果货物存在质量问题或者卖方交付能力存在问题的情况下，付清货款后可能不能按照约定拿到货物。

权利和义务一般是对等的。如果己方在拿到对方的合同之后，发现己方的权利和义务完全不对等，最好是要和对方协商。

4、我的违约责任有多大？

违约责任就是悬在当事人头上的达摩克里斯之剑。如果当事人能按照约定履行义务的，则大家相安无事；如果违约的，那么违约方必然要承担相应的违约责任。合同中如果约定的违约责任，如果是要求对方的，那么这样的违约责任必然是要能够对对方起到督促和震慑威力才可以；如果是要求己方的，那么合同约定的违约责任必然是己方能够避免的以及可以承受的。否则一起违约责任，很有可能让一家企业在诉讼中一败涂地，尤其是大额交易合同。

将定金作为违约责任的，那么定金是不得超过合同总金额的20%；如果设定了明确的违约金的，一般认为违约金的数额不宜超过守约方所遭受损失的130%。如果合同中仅仅约定了，违约方需要承担相应的违约责任的，那么这就是一句废话，设定这样内容的当事人其目的昭然若揭。

5、争议要在哪个地方解决？

两个人合作，顺利至合作项目结束是最好的，如果合作过程不顺利，双方产生冲突，互相扯皮的，好比两个人在互相厮打，需要有一个中间方来进行调停。而作为中间方的合同外第三人的选择就非常重要。在合同领域，如果要通过诉讼方式解决争议的话，任何一方当事人所在地的法院都可以作为争议管辖法院；除此之外，合同履行地、合同签订地等地的法院也可以作为争议管辖法院。另外，如果当事人选择通过仲裁方式解决争议的，则可以选择一个与任何一方均不存在地域关联的第三方仲裁机构。因此，如果要考虑到合同履行过程中可能存在纠纷，那么就要事现在合同中明确于己有利的管辖法院。如果对方不同意管辖法院放在己方所在地的，则可以约定仲裁解决，即选择一个与任何一方都不存在地域关联的仲裁机构来解决争议。

直接约定法院诉讼解决，那么律师费的负担一般是有约定从约定，无约定则是谁委托谁支付；如果约定仲裁解决，那么律师费作为守约方的损失，一般由败诉方承担相应合理部分。除了诉讼和仲裁之外，当事人还可以考虑由法院邀请的第三方调解机构调解解决。如果从保全便利的角度考虑，那么还是直接选择诉讼为宜；如果考虑案件保密性角度考虑，建议当事人选择仲裁解决。

6、交易何时开始履行？

这一点不少人会忽视。比如两个陷入热恋的年轻人，如果要结婚，可能前面还有一个订婚的流程。在商业社会，双方正式开展合作之前，可能会签订合作意向书、框架协议等文件，锁定交易对象和交易目的，但是因为这些文件内容不具体，对当事人而言并不产生真正的约束力。如果当事人签订了正式的合作协议，而合作协议的生效时间需要格外关注。因为有的合同是附期限的，而有的合同是附条件的。比如，如果约定一方先支付第一笔款合同才生效的，那么一方不支付第一笔款，那么合同就是效力待定的；如果约定对方必须要达到何种条件，合同才生效的，则条件不达标，合同不生效。因此，签订合同时，如对对方不是很了解，那么在合同中约定合同的生效条件，可以规避一部分的风险。

以上列举的六点内容，只是合同审核工作当中比较基础的事项。对于公司法务而言，审理合同是其日常性事务之一。除了要在上述六点之外把控合同风险，还要注意涉案合同内容是否违反国家法律法规的强制性规定，是否违反国家善良风俗要求，文字内容是否出现错误，语法结构是否有问题，内容排版是否工整美观等等。

总之，一份完美的合同，应当是符合双方当事人的意图的；即便权利与义务可能不太对等，但是总归是自己能够接受的；因合同履行过程不顺畅所产生的违约责任也是自己能够接受的。

商业社会，实际上就是由众多的大大小小的合同所组成的。在上层建筑方面，国家颁布的法律法规，又何尝不属于公法领域的“合同”，民众与政府互为公法“合同”的双方当事人，政府在法律法规授权范围内行使职权，民众在法律法规授权范围内享受权利和承担义务，违法即承担法律法规规定的法律责任。

在笔者代理的一些民商事案件中，合同纠纷数量是占绝大多数的，比如房屋买卖合同、股权转让合同、合伙协议、房屋租赁合同、买卖合同、承揽合同等等。合同签订的好坏，直接决定了合同履行的难易程度。如果一份对己方要求严苛的合同能够给自己带来丰厚的回报的话，而且自己能够承受住这份合同给己方设定的义务，那么己方就必然要分出一部分的回报用在合同履行方面。

如果把签订合同比作找对象，签约之前多了解对方总归是有好处的。如果把签订合同比作玩游戏，进入游戏之前了解游戏规则是必要的。

一看到这些合同啊，我就头疼！

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