明知购买的法拍房带有租约，竞拍成功后还能起诉租客搬离吗？

2022年6月，某法院裁定拍卖被执行人张甲、小姚名下房屋。

2022年12月30日，某法院委托评估公司就该房屋进行评估后作出了评估报告。该报告载明：涉案房屋目前已出租给某公司，租用期限为十年，自2018年4月18日起算……房屋目前出租作办公使用。

2023年7月，某法院就该房屋在司法拍卖平台发布拍卖公告，公告载明了前述房屋带有租约情况，并附有房屋租赁协议、房屋现状照片。

同月，张乙以48万余元的价格成功拍得该房屋，并取得不动产权证书。