合同违约金纠纷的代理要点

律师观点分析

合同违约金纠纷的代理要点

一、案情简介

郭XX与某房产中介因中介合同产生纠纷，某中介非法占用郭XX的购房资金，满足了支付违约金的条件，就违约金的支付双方产生纠纷。

二、律师点评

本案的基本事实比较明确，主要的争议焦点在于违约金的计算问题，《合同法解释二》29条对规定违约金超过实际损失的30%视为过分高于造成的损失，可以予以适当减少，该规定对违约金的赔偿数额进行了限制，如果最大限度的维护当事人的合法权益，获得最大限额的违约金，就本案来说，我从违约金的调整要点由当事人提出，而不是法院主动依职权审查、违约金具有惩罚性赔偿的性质、违约金的调整标准应当参考实际损失、合同履行情况、当事人的过错、预期利益等因素综合考虑，根据公平及诚实信用原则做出裁决，该案合同金额是20万左右，最终判决了5万元的违约金，获得了较为理想的判决结果。