案解民法典——恶意逃债，低价转让房产被撤销

      民法典第538条规定：“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”第541条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起一年内没有行使撤销树挂，该撤销权消灭。”赵某因恶意逃债，低价转让房产，被法院依法撤销其与岳父之间房屋交易行为。

       2020年初，赵某因向王某借款50万元，到期不还王某起诉，法院于2021年5月判决赵某还款。判决生效后，王某申请强制执行。执行过程中，2023年2月双方达成赵某分期给付协议。一个偶然机会，王某发现一份赵某与其岳父签订的“房屋买卖协议书”，赵某将其位于某集镇上的面积130多平方米房产，以仅2万元的成交价格卖给其岳父。此房屋价格在3000元每平方米。王某十分气愤！立即向法院申请撤销。赵某和其岳父以双方之间存在借款关系，房屋买卖是“以房抵债”为由进行辩解，并提交了转账记录；同时，作价2万是为了避税，并非实际价格。但因提供的转账的时间、次数、金额，不能证明是借款，也明显不合常理！同时，赵某岳父也未支付2万元房款。等于说这次房屋买卖纯属无偿转让财产的行为！

       俗话说“一句谎话，要用一百句谎言来圆”，赵某为了掩盖真相，苦心搜集了许多“证据”，但假的终归是假的！经不起推敲，法院给予了否定。最终认为王某在发现赵某房屋转让后，在法定期限提出撤销，符合法律规定，判决支持王某诉请，依法撤销赵某与其岳父之间房屋转让行为。