杨志峥
律师观点分析
原告：老大、母亲（监护人：老大）
被告：老二、老三（监护人：老三女儿）
被告老三代理律师：杨XX律师
“大哥，咱妈和三弟都失智失能了，每个月医疗费、护理费都是一笔不小的开支。房子还在爸名下，不把产权理清，拿什么给他们看病？”老二焦急地说道。
父亲去世多年，母亲仍在世，却已被法院认定为无民事行为能力人；三个儿子中，老三同样失智失能。
一个家庭里，两名成员都需要长期医疗和照护，而家中最重要的财产，恰恰是一套尚未完成继承分割的房屋。
01.案情介绍
高家父母居住在北京市丰台区某小区的一套住宅里，二人育有三个儿子：老大、老二和老三。高X于2018年6月去世，生前未留有遗嘱。按照法定继承，该房产中属于高X的50%份额，应由配偶和三个儿子共同继承。
然而，这个家庭面临着特殊的困境。高X年事已高，2025年3月被法院宣告为无民事行为能力人，并指定老大为监护人。老三因为多次脑出血后，于2024年6月被法院宣告为无民事行为能力人，由其女儿高XX担任法定代理人。
面对两位失智失能的至亲，每月都需要高额的医疗和护理支出。家庭的经济压力越来越大，剩余两个兄弟商量后认为唯一可行的出路，就是卖掉父亲留下的这套房产。
但问题随之而来：房产登记在父亲名下，继承手续尚未办理，无法直接出售。而母亲和老三都是无民事行为能力人，他们的继承权益和处分权利，必须通过法律程序予以保障。如果走判决程序，法院只能确认各方的继承份额，后续处分房产时，还需要另行经过监护人代理、法院特别程序等复杂流程，耗时漫长。对于急需用钱看病的一家人来说，时间就是生命。
兄弟商议后，老大作为监护人和母亲提起继承诉讼，要求对父亲名下房屋中属于遗产的部分依法进行分割。老二和老三的女儿找到了北京XX，杨XX律师代理此案。
02.案件焦点
杨律师代理案件后，迅速梳理出本案的两个核心争议：
第一，房产如何分割？
第二，失智失能家庭成员的权益如何保障？
03.办案经过
面对这个特殊的家庭，杨律师没有选择简单的诉讼对抗，而是确立了“以调解为路径，以保障失智失能家庭成员权益为核心，以解决实际问题为目标”的策略。
第一步：先厘清法律底账，把“夫妻财产”和“遗产”析出来
杨律师首先梳理房屋取得时间、产权登记及家庭关系，明确指出：房子虽然登记在高X名下，但属于夫妻共同财产。因此，高X去世后，并不是整套房屋都进入继承程序，而应先确认高X本身依法享有的夫妻共同财产权益，再对属于高X的部分进行继承。只有先把这笔法律账算清，后面的调解才有基础。
第二步：直面母亲和三弟的现实需求，找准调解的必要性
一般继承案件中，大家最关心的是“我能分多少”。但本案不同。高X年近90岁，已经完全失去民事行为能力；三弟也处于失智失能状态。对他们而言，房屋份额本身只是纸面权利，真正重要的是这些财产能否转化成持续的生活、医疗和护理保障。
尤其是三弟的监护人高XX表示，父亲每月的医疗护理费用高昂，家庭经济压力巨大，而高XX作为母亲的监护人，也希望能尽快解决房产问题，为母亲筹集医疗费用。各方都有调解的意愿，都不愿意陷入漫长的诉讼。
第三步：确认各方权益，设计兼顾公平与实际的份额方案
杨律师根据《民法典》继承编的规定，向各方阐明法定继承的基本规则：房产中属于高X的50%份额为遗产，由高X、老大、老二和老三共同继承，每人各继承12.5%（即房产总份额的1/8）。高X本身还享有房产50%的夫妻共同财产份额，加上继承份额，合计占房产的5/8。但考虑到高X和老三均失智失能，需要更多的经济保障。
04.判决结果
2025年，北京市丰台区人民法院出具民事调解书，确认各方自愿达成如下协议：
涉案房屋由高X、老大、老二和老三共同继承所有。其中：高X享有3/8份额；老大享有1/8份额；老二享有1/8份额；老三享有3/8份额。
05.律师解读
本案的调解，揭示了继承纠纷中“调解优先”原则在特殊家庭情境下的重要价值。
第一，调解可以突破判决的程序局限，一次性解决实际问题。
继承纠纷中，法院判决只能确认各方的继承份额，无法直接解决后续处分房产、办理过户等实际问题。尤其当继承人中有无民事行为能力人时，后续处分财产还需要另行经过监护人代理、法院特别程序等复杂流程，耗时漫长。而调解可以在各方自愿的基础上，直接确认份额分配方案，并为后续处分房产提供明确的依据，一次性解决全部问题。通过调解，一次性厘清了房屋产权，为后续依法处置房产扫清了最基础的权利障碍，也让家庭有限的财产能够更多地服务于两名失能成员的现实生活。
第二，无民事行为能力人的权益保障，是调解中必须坚守的底线
一套无法顺利处置的共有房屋，即使价值再高，也很难直接解决当下的照护压力。杨律师认为在案件中把调解作为重要处理路径，只有先把房屋权利关系理顺，才能让“纸面上的财产”真正转化为老人和失能家属眼前所需的医疗与照护保障。
调解并不是各退一步，也不是为了尽快结案让任何一方随意让权。尤其案件涉及无民事行为能力人时，监护人处分或者协商其重大财产权益，更应当以维护被监护人利益为基本出发点。
06.案件总结
《孟子》有云：“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼。”
中国现如今正在快速进入深度老龄化社会，本案正是这一现实困境的缩影。一个家庭中，对失智失能至亲的照料，不仅是法律义务，更是人伦之本。
本案中，高家兄弟面对母亲和弟弟双双失智失能的困境，没有互相推诿，而是共同寻求解决之道。诵盈律师以调解为路径，在保障失智失能家庭成员权益的前提下，促成各方达成了一份兼顾法理与亲情的调解协议，为这个家庭解开了困局。