经过了漫长了普法和许多人走过了弯路之后。大家都知道反悔解除合同“定金”是不退的，“订金”是可以退的。定金是一种合同担保的方式，如果不履行合同了，定金给守约方。
但是定金是有最高限额的，定金不能超过合同总的标的额的20%。也就是说这个合同的标的额是25万，只有5万可以产生定金的效力，超过 5万元的不能产生定金的作用。
所以，即使买方要解除合同，卖方也不能没收20万的定金。
经过了漫长了普法和许多人走过了弯路之后。大家都知道反悔解除合同“定金”是不退的，“订金”是可以退的。定金是一种合同担保的方式，如果不履行合同了，定金给守约方。
但是定金是有最高限额的，定金不能超过合同总的标的额的20%。也就是说这个合同的标的额是25万，只有5万可以产生定金的效力，超过 5万元的不能产生定金的作用。
所以，即使买方要解除合同，卖方也不能没收20万的定金。
