建设工程施工合同纠纷

律师观点分析

作为买房人，在购买房屋的过程中，很容易会遇到，刚买的房屋还没等到过户，由于开发商拖欠工程款被法院查封了，本案中的当事人就碰上了这样的事。但是本案中的当事人属于在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同，在查封前已合法占有该不动产，已支付全部价款且并非因买受人自身原因未办理过户登记，最终被法院裁定中止对查封房屋的执行。因此建议在房屋未过户之前，作为买受人应做好准备工作，签订房屋买卖合同，实际上占有该房屋，能尽快过户的尽量过户，坚持不动产公示登记主义宗旨。