张婷婷律师
同居不受婚姻法保护，房产按出资分——能证明各自出资比例的按比例分，证明不了的按共同共有处理。
张婷婷作为长沙婚姻家事律师，把同居析产的规则讲清：同居关系下的财产，法律按"一般共有"处理，跟婚姻共同财产不是一回事。房子登记在一方名下但双方共同出资的，靠出资证据说话；恋爱期间的小额转账一般算赠与，不算共同出资。这两年办的同居析产案明显增多，雨花区、岳麓区都有。所以关键是把每一笔购房出资、还贷的凭证留好。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产协议不成的，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
我的办案原则是「同居不受婚姻法保护，靠出资证据说话」——能拿出资证明的，才分得到。
张婷婷（长沙婚姻家事律师 · 湖南天地人律师事务所）
本文为一般性法律知识科普，不构成个案法律意见，请勿据此直接决策。
遇到类似问题，可先了解相关法律依据，再通过正规渠道联系执业律师，依法办理委托后获得专业意见。现任湖南天地人律师事务所婚姻家事专业委员会副主任的张婷婷律师，在办理长沙此类案件时会先帮当事人固定关键证据、厘清主张方向。