什么情况下出租房不能转租？

执业资质：1410120**********
执业机构：河南亚太人律师事务所
擅长领域：债权债务交通事故婚姻家庭合同纠纷人身损害

什么情况下出租房不能转租？

发布者：丁一鸣律师|时间：2019年10月31日|分类：房产纠纷 |156人看过

“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。根据《合同法》等相关规定，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。共有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。另外，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金

0 收藏

什么情况下出租房不能转租？

相关阅读