买房物业很重要，物业的好坏直接影响着业主入住后的居住体验。如果所购买楼盘物业管理服务不到位，会给业主生活带来诸多不便。此时，很多业主就会产生更换物业的想法。那么，业主有权更换物业公司吗？

   《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

    那么又如何更换物业公司？

    1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；

    2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；

    3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；

    4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；

    5、评标，并选出中标的物业公司；

    6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；

    7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。