刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。

民事法律行为可以附条件，但是依照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。本案中，小刘与何某的约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款（刘某是否会出现并还清货款是不确定的事实），本合同终止（上述不确定的事实影响租赁合同的失效），双方再行结算。”该约定在性质上属于附解除条件的房屋租赁合同。

当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。据此可知，只有当事人没有约定或约定不明确时才视为不定期租赁合同，而正如上述分析，小刘与何某之间存在特别约定，且约定的性质属于附解除条件的房屋租赁合同。