房屋买卖合同纠纷怎么处理

  在现实中，有许多房子的所有权人为了得到更多的钱，一个房子可能会卖给不同的人，那么这种情况的解决方法有以下几种。

  第一是如果房屋所有权人已经把房子过户给其中一人的话，则其他的买家就不能要求原房主继续履行合同，只能主张其由于根本违约而造成的违约责任。第二是如果房屋所有权人已经把房子交付给其中一人占有，那么其他买家就不能要求原房主继续履行合同，只能主张其由根本违约而造成的违约责任。第三是房屋所有权人没有把房子过户或者交付给任意一个买家的话就看谁最先支付房款，只看谁最先支付，而不看谁支付的最多。谁最先支付，谁就可以要求房屋所有权人交付房屋并进行过户。那么其他买家就不能要求原房主继续履行合同，只能主张其由根本违约而造成的违约责任。第四是那个买家对没有支付房款，那就看谁的合同成立在先，谁就可以要求房屋所有权人交付房屋并进行过户。那么其他买家就不能要求原房主继续履行合同，只能主张其由根本违约而造成的违约责任。

  所以在存在房屋买卖合同纠纷中，一定要使用法律的手段来维护自己的合法权益。