房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。

估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的或者是拆迁当事人的，应当回避。拆迁估价机构在房屋估价时，要参照房地产市场交易价格和市、县人民政府或其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行评估。一线位置?!应该没有这个说法.一个城市的土地分类是按一类,二类,三类``分的。

一类用地多指城市中心位置的商业繁华地段.商业繁荣程度高,具有全市的辐射能力.二类仅次于一类``国道旁边的房屋,因为噪声,车流量大等,不可能是商业中心区域,所以多半不是一类地.不管是私房还是公房,拆迁政策通用.拆迁评估的结果一般比市场上二手房的房价要高出10%左右，具体情况要当地评估机构调查市场来定。

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