最近我们收到一个当事人的咨询，他在一个房子里住了一段时间后被隔壁邻居告知这是一座凶宅，而且后来发现另一个房间还摆放着骨灰盒。咨询我们他应该怎么做。

首先我们需要对什么样的房屋是凶宅进行一个界定。首先凶宅并不是一个法律概念而是一个基于封建迷信的日常口语化表达。一般是说对于这个房间曾经有人亡故担心之后会发生一些灵异事件的概称，并无明确的死因界定或其他。当事人在买卖房屋或者租赁房屋的过程中如果害怕发生购买到凶宅或者租赁到凶宅的情况，可以在合同中明确界定凶宅的概念，并且约定如果发生这种情况，有告知住宅是凶宅义务的一方没有告知的话就要支付相应的违约金。

那么如果没有在合同中约定相应的情况，又遇到这种情况要怎么办呢。如果对方是可以隐瞒这是凶宅的情况的构成欺诈双方的合同可以撤销。但是对方可能主张是凶宅并不影响房屋的适用，不能仅仅因为是凶宅就撤销买卖合同。但是对于社会一般人的认知而言如果知道是凶宅在购买时肯定会多方考虑且对金额有可协商的空间。但是对方直接隐瞒这一事实的话，不仅侵害了对方的知情权而且直接剥夺了对方议价的可能性。而且故意隐瞒房间是凶宅的情况违反的善良风俗和如实告知的诚实信用原则，相对人完全有理由解除合同。