二手房买房，需要注意以下几点：

1、确认卖方是否为房主本人。若不是本人，需确认是否有房主的授权，并与房主本人核实，可以要求房主当面签署《授权委托书》。

2、确认产权，可凭房主的身份信息到房产交易中心查询房屋的真实信息。同时了解房子是否被抵押，是否被法院查封，是否有贷款，是否涉及到夫妻共有、继承人共有等情况，如果存在多个共有人，作为买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。例如卖方已婚，其所售房屋可能属于夫妻共同财产，因而交易时也需要卖方配偶的同意。

3、签订买卖合同，合同内容应当清楚准确。作为买方特别注意合同是否明确约定了交房方式、交房时间、办理房产证的时间及不能按期交房的违约责任。

4、谨慎支付房款。可以选择将购房款存放在有公信力的第三方监护平台上，监管资金。目前常见的监管平台有，房管局监管，银行监管等。在确认房主和房屋产权的前提下，可以将房款打给房主。如果选择中介卖房，不要将房款打给中介。

    此外户口问题也值得注意，如果卖方没有及时迁出户口，将会导致买方无法迁入户口。