我家有兄弟姐妹三人，母亲在随弟弟共同生活期间，我们家老宅的邻居找到我弟弟要求购买那栋老宅，我弟弟就擅自作主卖掉了老宅，并将家中的老房契偷偷取出交给邻居。请问，弟弟能够单独出卖老宅吗？我们能否要求确认我弟弟与邻居之间的买卖无效并要回房产？

家庭法宝律师解答：按照你陈述的情况，该栋老宅应当是你们父母的夫妻共同财产。如你父亲去世时未留遗嘱，则该栋老宅属于你们兄妹三人与你母亲。你弟弟未经你母亲与你们兄妹二人同意即与隔壁邻居签订房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的。你们兄妹可以向法院起诉要求确认你弟弟与隔壁邻居签订的房屋买卖合同无效，并要求返还原物。该隔壁邻居如果不能举证证明对该房屋的取得是善意取得，就应当将该老房宅返还给你们兄妹。