我原来居住是的由单位按照福利房标准分配的住宅，最近搬家我发现，我原来的房产权证是绿色的，而我儿子购买的商品房产权证是红色的，我知道不同的颜色有不同的含义，但是具体是什么意思我却弄不明白 ，我想了解产权证的红本与绿本究竟有什么区别。
律师解答：红色是商品房的产权证，代表完整的房屋所有权，持有人可以按照自己的意志行使占有、使用、收益处分的权利，可以用来转让及抵押贷款。绿证则是全成本商品房及准成本商品房产证，该类房产的地价经政府批准获得减免及优惠，其所有权是受到一定制约的，效力比红证要小，但如果按照规定补缴了差价并经过批准且办理了相关手续后，可以换发红证并获得与红证相同内容的所有权及处分权。
