我与许某结婚前，许某名下有一套70平米的房产。我们结婚后不久就购买了一套大的住房，遂将许某名下的那套房出租，月租金2200元。最近，我们因夫妻感情不和而协议离婚，但对许某名下房屋的收益如何分割发生了争执。许某名下的房屋虽然归他所有，但婚后该房屋所产生的升值款20万元和租金16万元是否属于夫妻共同财产？

律师解答：根据婚姻法的规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”一方个人财产在婚后的收益，通常包括自然增值和主动增值。许某个人房屋的自然增值款20万元仍属其个人财产，你无权要求分得其中的一半；而该房屋出租获得的16万元租金，属于房屋的主动增值和投资收益，你有权分得其中的一半。