某些情况下，征收方与被征收人就补偿事宜协商不成，且未达成协议时，通常会为了尽快拿到土地或是完成征收工作，转而将被征收人有证或无证的房屋一律认定为违法建筑，要求被征收人限期自行拆除，否则将强拆，而有的为了降低拆迁补偿，会直接打着违建整治的名义，对当事人作出行政处罚决定书。。那么在征地拆迁中遇到以拆违代拆迁的情况时，被征收人要如何应对呢？

查看有没有书面的调查通知或是行政处罚决定书

一般而言，房屋被认定为违法建筑之后，相关部门需要针对违法行为对当事人作出行政处罚决定书，如果没有行政处罚决定书，或是综合行政执法调查通知，只是口头上说说便拆除房屋，那么则是不合法的。

对此，昌运拆迁律师提醒大家，如果在征地拆迁中遇到以拆违代拆迁的情形，一定要积极地采取相应的措施来维护自己的合法权益。

及时了解自己家房屋具体的情况

在拆迁中，房屋被认定为违法建筑后，一定要及时地对自己家房屋情况进行一个全面的了解，如果房屋有房产证，且办理了审批手续，那么，对于相关部门的这种做法则完全没必要害怕，他们之所以将房屋认定为违建，很有可能就是为了给你施压，试图让你尽快签订补偿协议并搬迁。

而对于没有办理登记的房屋，如果该房屋始建年限较早，比如是七、八十年代所建的老宅，那么同样也不用害怕，这类因历史遗留问题形成的无证房屋一般不宜认定为违法建筑的，如果相关部门在未调查的情况下直接这类房屋一律认定为违建，且不予补偿或是少补偿，那么则是不合法的，当事人可以向上一级有关部门举报。

及时利用法律武器维护自己权益

无论你的房屋是不是违建，在收到限期拆除决定书（行政处罚决定书）或是强制执行决定书时，一定要注重起来，万不可置之不理，否则一旦没有针对上述文件提起相应的法律程序，那么我们势必会失去谈判的唯一筹码，这对当事人是很不利的。

总之，昌运拆迁律师需要再次提醒大家，在征地拆迁中如果遇到相关部门以“拆违代拆迁”的情况，被征收人一定要积极地利于法律武器来维护自己的合法权益。