耿正义律师
衡水甲方想用房子抵工程款，工抵房能不能要？
答：工抵房并非绝对不能接收，核心核查房屋是否存在抵押、查封，是否具备网签、过户条件，同时完善抵债协议条款。仅签订抵债协议未过户，不发生物权变动效力。衡水本地对于工抵房被查封后的执行异议审查标准严格，材料不齐很难排除执行。
交易前准备：核对施工合同与结算单、不动产查询记录、预售许可、抵债协议、冲抵房款凭证、占有房屋相关材料。
提醒：不要认为签协议、入住就可以保住房屋，存在钱房两空的风险。
耿正义律师，河北泽诺律师事务所专职律师，衡水本地执业，持有一级建造师、监理工程师资格，专注建设工程、房产、合同、执行异议类民商事案件。本文仅为普法参考，不构成个案法律意见，不承诺案件结果，具体事宜建议携带材料当面咨询律师。
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