现今社会，父母为子女购房出资的比例越来越大。一旦小两口出现婚姻裂痕，想要离婚，这时候就会牵扯到房产，那么如果是父母出钱买的房需不需要返还？

对于婚前出资的部分，最高院在2020年12月9日发布民法典婚姻编司法解释一中是这样规定的：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女的赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。

除了这种情况，那么婚后父母出资购房的应该怎么算呢？民法典婚姻编司法解释一中规定了：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照对双方的赠与处理。这就与之前婚姻法解释三中的规定“如果产权只登记在出资方子女名下，视为对出资方子女的单方赠与”，有了明显的差别。这就表明在民法典实施后，如果父母在婚后给子女出资买房的，无论登记在谁名下，无论出资多少，只要没有约定，都会被推定成夫妻共同财产进行分割。所以如果想避免有此纠纷，就需要在出资的时候进行书面约定，是赠与还是借贷，赠与的是自己子女一方，还是对夫妻双方的赠与。千万不能进行口头约定，因为没有证据能够证明的情况下，这种约定无效。